Idyllisches Wohnhaus mit Kapitalanlage – Müncheberg – 380.000 €

Kaufpreis: 380.000 €

Ort: Müncheberg

Wohnfläche: 475 m²

Grundstück: 4350 m²

1 Haupthaus + 5 Bungalows

Baujahr: 1990

Letzte Modernisierung: 2010

Heizung: Nachtspeicheröfen

Energieausweis: 95 kWh/(m²*a)

Provison für Käufer: 7,14 % inkl.MwSt.

Beschreibung

Dieses Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 5 vermieteten Bungalows. Das Einfamilienhaus teilt sich in 3 Etagen auf, das Kellergeschoss bietet großartigen Stauraum für Sie. Im Erdgeschoss ist das modern geflieste Wannenduschbad. Darauf folgt das Esszimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Die Küche hat eine moderne EBK. Im Obergeschoss sind 2 Zimmer, Duschbad und ein Küchenraum, diese Etage bietet sich auch als Einliegerwohnung an. Auf dem 4350 großen Grundstück stehen 2 Geräteschuppen, Parkplätze für jede Mietpartei, Grünflächen und 5 Bungalows, welche ca. 60 m² groß sind. Die Bungalows besitzen 3 Zimmer, Küche mit EBK und ein Wannendbad sowie eine herrlich grün angelegte Terrasse. Das Objekt ist perfekt für jeden, der ein idyllischen Wohnsitz sucht und seine Kapitalanlage direkt vor Ort hat. Weitere Informationen
erhalten Sie auf Anfrage.

 Lage:

Die Immobilie liegt in grüner und ruhiger Lage, perfekt für ein idyllischen Rückzugsort vom Alltag. Der Maxsee ist fußläufig erreichbar. Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nächstgelegenen Ort Müncheberg oder Lichtenow.

Zusammengefasst:

Einfamilienhaus mit 175 m² Wohnfläche / – voll unterkellert / Geräteschuppen
EG 110m²: 3 Zimmer, Wannenduschbad, Küche
OG 75m²: 2 Zimmer, Duschbad, Küchenraum
– 5 x 60 m² Bungalows  mit jeweils 1 Stellplatz
Bungalow jeweils 3 Zimmer, Wannenbad, Küche mit EBK
vermietet für durschnittlich 376,- € NKM

Die Bungalows sind insgesamt für 1880 € NKM vermietet, für das Einfamilienhaus ist eine NKM von 1000 ,- € berechnet worden, somit wären wir einer kalkulierten Gesamtmiete von 2880 ,- NKM. Jahresnettokaltmiete 34560 ,- €. Für eine detaillierte Beratung stehen wir ihnen jederzeit zur Verfügung.

 

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